生活成本上升损害了美国消费者的信心；房价飙升

UpdateTime：2022/6/1 15:46:53

由于持续的高通胀和不断上升的利率迫使美国人对购买包括汽车和房屋在内的大宗商品变得更加谨慎，这可能会抑制经济增长，因此美国消费者信心在 5 月份略有下降。

世界大型企业联合会周二的调查还显示，消费者对本月劳动力市场的看法略有走软。尽管信心下降幅度很小，但这表明美联储为减缓需求而采取的激进货币政策行动开始产生影响。

“我们永远不能低估美国消费者，”多伦多 BMO Capital Markets 的高级经济学家詹妮弗·李说。“但计划撤回购买并变得更加谨慎，是美联储欢迎的，因为它旨在冷却需求。”

谘商会的消费者信心指数本月下滑至 106.4。4 月份的数据上修至 108.6，而不是之前报告的 107.3。该指数仍高于其大流行低点。

它的表现比密歇根大学的调查要好得多，后者的消费者情绪指数处于 11 年来的最低点。世界大型企业联合会的调查更加强调劳动力市场。

该调查的所谓劳动力市场差异来自于受访者对工作是否充足或难以获得的看法的数据，从 4 月份的 44.7 降至本月的 39.3。这是一年来与劳工部失业率相关的这一指标首次低于 40。

大约 12.5% 的消费者认为工作“难找”，高于 4 月份的 10.1%。从表面上看，它表明失业率可能从 4 月份的两年低点 3.6% 上升。

尽管消费者的看法有些不利，但劳动力市场正在收紧，会议委员会指出，“他们确实预计劳动力市场状况将保持相对强劲，这应该会在短期内继续支撑信心。”

3 月的最后一天有创纪录的 1150 万个职位空缺，有 450 万工人辞职，创下历史新高。

华尔街股市走低。美元兑一篮子货币持稳。美国国债价格下跌。

通胀见顶

消费者对未来 12 个月的通胀预期从 4 月份的 7.5% 降至 7.4%。这符合经济学家的观点，即通胀可能已经见顶。

自 3 月以来，美联储已将其政策利率提高了 75 个基点。预计美联储将在 6 月和 7 月的每次会议上将隔夜利率上调 0.5 个百分点。

由于物价仍然居高不下，借贷成本不断上升，消费者正在重新评估他们的支出计划。计划在未来六个月购买汽车的消费者比例有所下降。打算购买冰箱、洗衣机、烘干机和电视机等主要家用电器的消费者减少。

但购买计划仍保持在足以保持消费者支出增长和整体经济扩张的水平。利率上升和随之而来的金融状况收紧让美国人担心经济衰退迫在眉睫。经济学家表示，对经济衰退的担忧被夸大了，并指出了创纪录的职位空缺和辞职人数。

“经济衰退最终是对信心的丧失，”宾夕法尼亚州西切斯特穆迪分析的经济学家伯纳德·雅罗斯说。“然而，在工作保障方面，消费者并不担心。人们正在以惊人的速度辞职，他们知道鉴于空缺职位的数量创纪录，他们很容易找到另一份工作。”

由于抵押贷款利率上升和创纪录的房价侵蚀了人们的负担能力，本月消费者的购房意愿也有所下降。

周二的另一份报告显示，标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 20 大都市区房价指数继 2 月份上涨 20.3% 后，3 月份同比飙升 21.2%，创历史新高。库存紧张，尤其是二手房，正在推高房价。包括坦帕、凤凰城和迈阿密在内的许多城市的房价都出现了大幅上涨。

联邦住房金融局的另一份报告显示房价在 2 月份上涨 19.3% 之后，在截至 3 月份的 12 个月内上涨了 19%，这强化了强劲的房价通胀。价格全面上涨，南大西洋、东南中部、中西部、山区和太平洋地区的价格显着上涨。

随着需求放缓，房价通胀将降温。本月的报告显示，4 月份新房和二手房的销售持续下降。购买房屋的贷款申请也一直在下降。

纽约凯投宏观的高级房地产经济学家马修·波顿说：“从现在开始，房价涨幅将温和得多。” “我们预计到 2023 年年中，年增长率将放缓至零。”